许家印含泪割爱!恒大超级总部和足球场都卖了,债主还要个人资产

来源:易简财经2022-11-29 09:48阅读:5073

前有广州莲花球场,后有深圳恒大超级总部,许家印的得意之作,都被摆上货架。从恒大去年暴雷以来,许老板就一直在勤勤恳恳卖资产。

前几天,有报道表示,恒大将最早在12月的第一个星期,向海外债权人提出债务重组方案,其中还包括恒大物业和恒大汽车的股份。

不仅如此,有知情人士称,恒大债权人还要求许家印,从个人资产中拿出至少20亿美元注入恒大,作为接受公司债务重组方案的条件。

前不久东方雨虹的一份调研纪要提到,许家印可能被抓,但小编多方打听,得到的信息是被抓的可能性很小。

看看泰禾老板黄其森,在距离其被官宣带走已经过去8个月后,月初已经结束配合调查回归了。这也可以看出现在把地产老板带走其实意义不大,督促他们还债才是最重要的。

超级总部易主

11月26日,深圳公共资源交易中心公示,深圳市安和一号房地产开发有限公司以约75.4亿元,接盘了恒大超级总部地块。

来源:深圳公共资源交易中心官网

安和一号背后的大股东为兴业信托。兴业信托是恒大债权人,而且大多都有抵押物。

看来有抵押的兄弟们,在追偿上还是处在优先级的,至于手上没有抵押,只拿着恒大美元债的债权人来说,也只能再往后排排了。

许老板这次也是“壮士断腕”了。深圳恒大中心位于深圳湾超级总部基地,2017年,恒大花了55亿拿下。在设计上,许老板也十分重视,项目采用“天圆地方”的理念,金光闪闪,土豪气十足。

恒大超级总部设计图

当时万科在恒大旁边也拿了一块地建总部,可惜现在双方已经当不成邻居了。

而那一年,也是恒大和许家印最为辉煌的一年。当时恒大总资产接近1.8万亿,意气风发的许老板,更是以2900亿身家登顶中国首富,还大手一挥买下深圳湾一号豪宅。

可好景仅延续3年,2020年一场有惊无险的1300亿战投,短暂压制住恒大突如其来的危机。

但恒大却从去年6月开始急转直下,雷声轰隆至今。为了还债,许老板也走上了“卖卖卖”的道路,深圳湾豪宅也在今年6月被曝甩卖。

酷爱设计的许老板

许家印似乎很喜欢金色,除了深圳总部,还有广州的莲花球场。

从2010年成立广州恒大足球俱乐部开始,10年间恒大的投入累计高达近150亿,换来了2个亚冠联赛冠军,和8个中超联赛冠军,许家印也收获了爆棚的自信。

有一年恒大夺冠后,武汉科技大学校长还给许家印发了贺信,感谢作为校友的他为国争光。

这里有个小插曲,许家印毕业于武汉科技大学。现在的他还有一个身份,就是母校特聘的管理学教授和博导。他本人也非常喜欢被称呼为“教授”,还曾发表过论文。

2020年,许家印决定升华一番,恒大以68.13亿元的价格拿下番禺谢村一地块,计划打造恒大足球场。许家印倾注了大量心血,不仅请来英美德澳8位顶级大师参与设计,还“亲自构思、亲自修改、亲自规划商业业态”。

恒大足球场设计图

当时设计方案一出,还被众多网友戏称为“番金莲”。

许家印原本计划砸120亿在这个球场,竣工后将超越巴萨主场诺坎普,成为世界最大的顶级专业足球场,可容纳10万人。此前恒大足球俱乐部在天河体育场的主场,也仅能容纳约5.6万名观众。

奈何随着地产主业暴雷,为了还债许家印只能亲手戳破自己的足球梦。

今年8月,该地块被退回,恒大拿到55.2亿元出让金退库款,随后10月,该地块被重新摆上货架,广州城投31.55亿拿下,与恒大当年的拿地成本相比,打了五折还不止。

许家印常年出入各大高级名利场,与其他大boss最为不同的一点就是,他对自己的设计和审美能力十分自信,亲力亲为参与了很多恒大项目的设计。

除了莲花球场,最具代表性的还有海南恒大海花岛项目。

恒大曾在宣传稿里写道:“2012年1月23日(农历大年初一)晚,董事局主席许家印先生夜不能寐,他搜集树叶、花朵等素材,并打开窗户、面朝大海,感受到天人合一的宁静……这一凝聚了许家印先生灵感的心血之作,就是恒大海花岛项目的最初雏形。”

恒大海花岛设计效果图

卖卖卖的路上

在广深以外,恒大前些年在各地扫的地块,也在不断被收回。

就在11月24日,恒大武汉科技旅游城项目11宗土地,被武汉市江夏区人民政府无偿收回。

去年9月至今,恒大被没收的地块面积加总已经超过了1.2万亩。

来源:财联社

在香港,恒大的多个地块和项目,也已经陆续被接管。

比如11月6日,橡树资本6.36亿美元接盘恒大香港元朗的地块,许老板属于贱卖偿债。恒大的香港总部大楼,也即将第三次摆上货架。

而在等待恒大债务重组方案出炉的过程中,许家印的个人资产也陆续被接管还债。11月,许老板在香港的一幢豪宅,被贷方中国建设银行查封甚至没收。

结语

随着恒大超级总部的出售尘埃落定,什么都追求“最大最顶级”的许家印,最终梦断深圳湾。

从广深的超级总部和足球场,到同样斥巨资在海南打造的海花岛,还有博鳌医院等等,酷爱设计的许老板曾经有多辉煌,现在就有多落寞。

如今恒大的资金链危机仍然无解,不过重组了一年,还是有些效果的。至少许老板还没有躺平,一直在割舍自己的心头好,勤勤恳恳地卖地卖资产还钱。只是面对恒大万亿负债的窟窿,这个过程还很漫长。

财通社声明:文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担!

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