【读财报】TOP30上市房企9月销售额回暖 保利发展、万科、中国海外发展居前三

来源:面包财经2023-10-24 12:30阅读:51089

主流上市房企2023年9月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后,以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本,分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

图1:2022年9月-2023年9月TOP30上市房企销售额、销售面积及销售均价

统计结果显示,9月地产市场销售额、销售面积环比均有所回升。

9月销售额TOP30上市房企合计销售金额为2715.76亿元,较2022年同期下降26.76%,较2023年8月上升26.34%。

9月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为1482.34亿元,较2022年同期下降33.97%,较2023年8月上升18.41%。

9月销售TOP30上市房企平均销售均价为19469.21元,较2022年同期上升4.91%,较2023年8月上升12.64%。

整体来看,9月销售额TOP30上市房企销售呈回暖趋势。数据显示,9月销售额TOP30房企合计销售额为2715.76亿元,较2022年同期下降26.76%,较2023年8月上升26.34%。

图2:2023年9月销售额TOP30上市房企

9月,销售金额超过200亿元的上市房企包括保利发展、万科等5家。

保利发展9月销售额居首,实现签约金额360.22亿元,同比下降6.18%。万科位居第二,销售额为320.1亿元,同比下降7.83%。

4家房企实现销售额同比正增长。其中,合生创展集团9月销售额同比增长214.19%至68.43亿元,增速位列第一。此外,中国海外发展、融创中国9月销售额也实现正增长。10月5日,融创中公告称,寻求香港高等法院批准计划的呈请于10月5日进行聆讯,融创中国的境外债务重组计划已根据高等法院作出的指令获得批准。

另一方面,30家房企中,碧桂园、中骏集团控股等25家公司9月销售额出现负增长,其中碧桂园下降幅度最大,达80.73%。

9月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1482.34万平方米,较2022年同期下降34%,较2023年8月上升18.4%。

图3:2023年9月销售面积TOP30上市房企

9月,销售面积超过100万平方米的上市房企为保利发展、万科、华润置地3家。

保利发展9月销售面积居首,实现签约面积196.39万平方米,同比下降13.49%。

中国金茂、合生创展集团9月实现销售面积同比正增长。其中,中国金茂销售面积实现60.54万平方米,同比增长15.59%,增速位列第一。

另一方面,30家房企中,碧桂园、中骏集团控股等27家公司9月销售面积出现负增长,其中碧桂园、中骏集团控股的下降幅度超过70%。10月10日,碧桂园发布公告称,公司共9笔境内公司债券本金共计约人民币147亿元的展期方案已获得相关债券持有人的必要同意。截至公告日,碧桂园尚未支付某债务项下本金金额为4.7亿港币的到期款项。

根据销售金额和销售面积,可以计算得到房企的销售均价。9月销售均价TOP30房企的平均销售均价为19469.21元/平方米,较2022年同期上升4.9%,较2023年8月上升12.6%。

图4:2023年9月销售均价TOP30上市房企

其中,合生创展集团2022年9月销售均价达到83037.05元/平方米,同比增长205.15%,位居榜单首位。其余房企中,销售均价超过20000元/平方米的企业还包括首开股份、中国海外发展、越秀地产等6家公司。

17家房企9月销售均价同比下滑。其中,降幅超过30%的房企有2家,包括融信中国、远洋集团。

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